Der Syndikatsvertrag - eine Freiheit im Rahmen?

In einem Miteigentum zu leben bedeutet in erster Linie, das Eigentum an einem Gebäude, neue Regeln, einen neuen Lebensstil und vor allem Pflichten und Verantwortung zu akzeptieren. Miteigentümer zu werden bedeutet also, nicht für sich selbst, sondern im Namen einer Gruppe von Miteigentümern zu handeln, die meist in einer Eigentümergemeinschaft zusammengeschlossen sind. Die Gesamtverwaltung jedes einzelnen Grundstücks erfordert in den meisten Fällen die Ernennung eines Verwalters, der sich um die finanzielle, buchhalterische und rechtliche Verwaltung sowie um viele andere alltägliche Unwägbarkeiten kümmert. In dieser Arbeit beschäftigen wir uns ausschließlich mit professionellen Verwaltern, die Miteigentum verwalten. Dies wirft die Frage auf, ob man beim Abschluss eines Verwaltervertrags völlig frei ist. Tatsächlich gibt es zahlreiche Missbräuche, sei es bei der Aushandlung von Verträgen, der Aufnahme missbräuchlicher Klauseln (Kosten, die immer weiter steigen) und viele andere, die wir untersuchen werden.

Autorentext

Como titular de um mestrado em Direito da Empresa, do Comércio e do Consumo na Universidade de Borgonha, tive a oportunidade de efectuar um estágio num sindicato de co-propriedade. Através deste manuscrito, tentei ter uma ideia do contrato do sindicato, mas também tomar posição sobre certas críticas e liberdades ocultas.