Bewertungsrelevante Bewirtschaftungskosten von Fachmarktzentren

Für die Bewertung von FMZ-Liegenschaften ist die richtige Ein-schätzung der beim Vermieter verbleibenden Bewirtschaftungskosten essentiell, da sich diese direkt auf den Wert der Liegenschaft auswirken. Die im Bewertungsalltag angewendete Bewirtschaftungskosten-pauschale beruht auf Erfahrungswerten aus der Fachliteratur und erscheint der Autorin zu wenig präzisiert. Ziel ist die Entwicklung eines einfachen Tools zur Bewertung der Bewirtschaftungskosten, das auf einer empirischen Auswertung tatsächlicher Werte beruht und in der täglichen Bewertungspraxis des Immobiliengutachters seine Anwendung finden kann. Im Rahmen der Entwicklung dieser Bewertungshilfe werden daher neben den wesentlichen Einflussfaktoren auf die einzelnen Bestandteile der Bewirtschaftungskosten auch die Kosten-spannen verschiedener FMZ dargestellt. Das vorliegende Buch ist für die gesamte Immobilienwirtschaft konzipiert, wendet sich also sowohl an Gutachter, die die Höhe der Bewirtschaftungskosten von FMZ präzise einschätzen müssen, als auch an Betreiber von FMZ, die an einem Benchmark-Vergleich interessiert sind.

Autorentext

DI (FH) Carmen Dilch, MSc ist Projektmanagerin in der ECC Projektconsult und GoAsset Development, publizierte in mehreren Fachmedien und ist Lektorin an der FH Campus Wien für Projekt-entwicklung und -management. Sie ist Absolventin des Studiums Bauingenieurwesen FH Campus Wien, sowie des Studiums Immobilienmanagement & Bewertung TU Wien