Der Darlehensverzicht in der Gewinnermittlung für ausländische Immobilieninvestoren

Die im Ergebnis abgelehnte Besteuerung des Darlehensverzichtes gegenüber ausländischen Immobilieninvestoren ist eine Fragestellung des Internationalen Steuerrechts sowie des § 49 Abs. 1 Nr. 2 f) EStG. Außerdem beantwortet der Autor Fragen hinsichtlich der Zinsschranke, der Bewertung des Grundbesitzes mit dem Teilwert und der Buchführungspflichten.

Die finanziell bedeutsame Frage, ob der Ertrag aus einem Darlehensverzicht zu versteuern ist, stellt sich für ausländische Immobilieninvestoren seit dem Jahressteuergesetz 2009. Ihre Beantwortung erfolgt anhand einer Auseinandersetzung mit den Besonderheiten der Norm des § 49 Abs. 1 Nr. 2 f) EStG und der durch diese bedingten Art und Weise der Gewinnermittlung. In diesem Zusammenhang werden ebenfalls Fragen hinsichtlich der Buchführungspflichten, der Zinsschranke, der Bewertung des Grundbesitzes mit dem Teilwert sowie der Doppelbesteuerungsabkommen beantwortet. Im Ergebnis lehnt der Autor eine Besteuerung des Ertrags aus einem Darlehensverzicht für ausländische Immobilieninvestoren mit Einkünften gemäß § 49 Abs. 1 Nr. 2 f) aa), S. 2 EStG ab.

Autorentext

Jan Dominik studierte Rechtswissenschaften an den Universitäten Freiburg, Valencia (Spanien) und Münster. Nach der Ersten juristischen Staatsprüfung promovierte er an der Universität Potsdam. Im Anschluss war er als Rechtsreferendar am Landgericht Münster und als wissenschaftliche Hilfskraft am Institut für Steuerrecht der Universität Münster tätig.

Inhalt
Inhalt: Getrennte Gewinnermittlung für Einkünfte gemäß § 49 Abs. 1 Nr. 2 f) aa), S. 2 EStG Darlehensverzicht Zinsschranke Buchführungspflichten gemäß §§ 140, 141 AO Bewertung des Grundbesitzes mit dem Teilwert OECD-MA Ausübung des Besteuerungsrechtes hinsichtlich des Darlehensverzichtes.