Dominikanisches Immobilien registrierungssystem

Die vorliegende Untersuchung trägt den Titel: Machbarkeit der usucaption gegenüber der Eintragung im dominikanischen Grundbuchsystem und stützt sich auf die Schutzwirkung, die der Staat der ersten Eintragung als Produkt des Reorganisationsprozesses zugesteht, die das Recht reinigt und das Eigentum individualisiert, bevor es zum ersten Mal in das Register eingetragen wird, sowie auf die Individualisierung des Eigentums als Produkt des Demarkationsprozesses im Falle von Grundstücksteilen, die von kommentierten constancias erfasst werden. Es wird auch der Besitz analysiert, der die Legitimation des Besitzes als eine Form der Publizität im Gegensatz zur Legitimation des Registers als Ergebnis der Eintragung gewährt. Ist es im dominikanischen System möglich, dass ein Besitzer durch Usukaption ein bereits zugunsten einer anderen Person eingetragenes Eigentumsrecht erwirbt? In diesem Fall stünde die Rechtssicherheit auf dem Spiel, da die Eintragung, die vom Staat garantiert wird und das Ergebnis einer umfassenden Bereinigung des Rechts ist, entweder im Rahmen einer Umstrukturierung oder eines Abgrenzungsprozesses, für ungültig erklärt werden würde.

Autorentext

Ariella Adames Rojas, Dozentin an der Universidad Federico Henríquez y Carvajal (UFHEC), Rechtsanwältin, Rechtsberaterin.