Facteurs affectant l'offre de logements dans le comté de Nairobi, Kenya

Dans les pays développés, les coûts de financement constituent l'un des facteurs les plus importants affectant l'offre de logements. Cependant, dans son étude sur l'offre de logements au Kenya, P. Wanjira Chege constate que les coûts de financement formels basés sur les banques n'ont pas un effet important sur l'offre de logements dans les économies en développement comme le Kenya, car de nombreux promoteurs utilisent d'autres sources de capitaux qui incluent les gains de la corruption. Avec l'exode rural rapide, Nairobi connaît une forte augmentation de la demande de logements. Il y a une demande de 200 000 unités contre une offre de seulement 30 000 à 40 000 unités par an. Dans cette étude, P. Wanjira Chege examine les facteurs qui affectent l'offre de logements dans le comté de Nairobi. Son étude se concentre sur les coûts de construction, les coûts de financement et les taux d'inflation. La population cible est le marché du logement résidentiel de Nairobi de 1970 à 2016. Un design de recherche descriptif qui implique une approche quantitative est employé dans la méthodologie. Les résultats de cette étude indiquent qu'il existe une relation négative entre les coûts de construction, les coûts de financement et l'offre de logements et une relation positive entre le taux d'inflation et l'offre de logements dans le comté de Nairobi, au Kenya.

Autorentext

P. Wanjira Chege es profesora de Ciencias Actuariales en la Universidad KCA de Nairobi (Kenia). Es licenciada en Ciencias Actuariales por la Universidad de Nairobi y tiene un máster en Finanzas e Inversiones por la Universidad KCA. Es miembro del Institute and Faculty of Actuaries (Reino Unido). Sus áreas de interés son las ciencias actuariales, las finanzas, la urbanización y la vivienda.

Klappentext

Dans les pays développés, les coûts de financement constituent l'un des facteurs les plus importants affectant l'offre de logements. Cependant, dans son étude sur l'offre de logements au Kenya, P. Wanjira Chege constate que les coûts de financement formels basés sur les banques n'ont pas un effet important sur l'offre de logements dans les économies en développement comme le Kenya, car de nombreux promoteurs utilisent d'autres sources de capitaux qui incluent les gains de la corruption. Avec l'exode rural rapide, Nairobi connaît une forte augmentation de la demande de logements. Il y a une demande de 200 000 unités contre une offre de seulement 30 000 à 40 000 unités par an. Dans cette étude, P. Wanjira Chege examine les facteurs qui affectent l'offre de logements dans le comté de Nairobi. Son étude se concentre sur les coûts de construction, les coûts de financement et les taux d'inflation. La population cible est le marché du logement résidentiel de Nairobi de 1970 à 2016. Un design de recherche descriptif qui implique une approche quantitative est employé dans la méthodologie. Les résultats de cette étude indiquent qu'il existe une relation négative entre les coûts de construction, les coûts de financement et l'offre de logements et une relation positive entre le taux d'inflation et l'offre de logements dans le comté de Nairobi, au Kenya.