Faktoren, die das Wohnungsangebot im Bezirk Nairobi, Kenia, beeinflussen

In den Industrieländern sind die Finanzierungskosten einer der wichtigsten Faktoren, die das Wohnungsangebot beeinflussen. In ihrer Studie über das Wohnungsangebot in Kenia kommt P. Wanjira Chege jedoch zu dem Schluss, dass sich die Finanzierungskosten der Banken in Entwicklungsländern wie Kenia nicht stark auf das Wohnungsangebot auswirken, da viele Bauträger alternative Kapitalquellen nutzen, zu denen auch Gewinne aus Korruption gehören. Mit der raschen Landflucht erlebt Nairobi einen steilen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum. Einem Bedarf von 200.000 Wohnungen steht ein Angebot von nur 30.000 bis 40.000 Wohnungen pro Jahr gegenüber. In dieser Studie befasst sich P. Wanjira Chege mit den Faktoren, die das Wohnungsangebot im Bezirk Nairobi beeinflussen. Der Schwerpunkt ihrer Studie liegt auf Baukosten, Finanzierungskosten und Inflationsraten. Die Zielpopulation ist der Wohnungsmarkt von Nairobi von 1970 bis 2016. Methodisch wird ein deskriptives Forschungsdesign verwendet, das einen quantitativen Ansatz beinhaltet. Die Ergebnisse dieser Studie zeigen, dass ein negativer Zusammenhang zwischen Baukosten, Finanzierungskosten und Wohnungsangebot und ein positiver Zusammenhang zwischen Inflationsrate und Wohnungsangebot in Nairobi County, Kenia, besteht.

Autorentext

P. Wanjira Chege es profesora de Ciencias Actuariales en la Universidad KCA de Nairobi (Kenia). Es licenciada en Ciencias Actuariales por la Universidad de Nairobi y tiene un máster en Finanzas e Inversiones por la Universidad KCA. Es miembro del Institute and Faculty of Actuaries (Reino Unido). Sus áreas de interés son las ciencias actuariales, las finanzas, la urbanización y la vivienda.