Immobilienbewertung

Dieses Buch zeigt die Hintergr}nde der Immobilienbewertung
auf, sowohl f}r die BRD als auch f}r die DDR. Damit
werden die Grundlagen der oft umstrittenen
Bewertungsergebnisse offengelegt.
Mit Blick auf die Zukunftwird eine Methode pr{sentiert, wie
der Wert von Immobilien praxisgerecht ermittelt werden kann.
Konkrete Beispiele liefern wertvolle Hinweise zur Bewertung
von Grundst}cken und Geb{uden.

Inhalt

0. Problemstellung und Zielsetzung.- 1. Die Entwicklung der Wertermittlungsverfahren.- 1.1 Die Entstehung des Immobiliarkredits.- 1.2 Landwirtschaftliche Ertragswertentwicklung.- 1.3. Die Bewertung städtischen Grundbesitzes.- 1.4 Die Zwischenkriegsentwicklung.- 1.5 Beispiel.- 1.6 Bestandsaufnahme/Zusammenfassung.- 2. Die Bewertungsverfahren der Bundesrepublik.- 2.1 Verkehrswert.- 2.2 Das Ertragswertverfahren.- 2.3 Das Sachwertverfahren und seine Praxis.- 2.4 Der Vergleichswert.- 2.5 Sonstige Grundstücks- und Gebäudewerte.- 2.6 Kritik.- 3. Grundzüge des Bewertungswesens der Betriebswirtschaftslehre und entscheidungstheoretische Ansätze.- 3.1 Das Wertphänomen in der Betriebswirtschaft.- 3.2 Historische Entwicklung der Werttheorie.- 3.3 Die Unternehmensbewertung in der Praxis.- 3.4 Entscheidungstheorie und Grundstücksbewertung.- 4. Bodenrecht und-bewertung in der DDR.- 4.1 Die sozialistische Bodenordnung.- 4.2 Die Grundstücks- und Gebäudebewertung.- 4.3 Die Zeit vor dem Einigungsvertrag.- 5. Die Marktbildung und-entwicklung.- 5.1 Bodenwerte.- 5.2 Unbebaute Flächen.- 5.3 Bebaute Grundstücke.- 5.4 Zusammenfassung.- 6. Entscheidungsorientierte Ansätze in der Bewertungspraxis.- 6.1 Beispiel Wohnobjekt.- 6.2 Beispiel Gewerbeobjekt.- 7. Literaturverzeichnis.