Implementierung und Finanzierung eines Dachgeschossausbaus im Wiener Altbau

Diese Arbeit befasst sich mit der Implementierung einer Immobilienaufstockung und Erweiterung um ein voll ausgebautes Dachgeschoß am Beispiel eines Wiener Zinshauses. Im Zuge der Arbeit werden die verschiedenen Interessensgruppen eines solchen Bauvorhabens beschrieben sowie eine derzeitige Bestandsaufnahme des Objekts erstellt. In weiterer Folge wird kurz auf das Potential des Marktes für Aufstockungen und Dachgeschoßausbauten in Wien eingegangen und die gesetzlichen Rahmenbedingungen hierzu erläutert.Den wichtigsten Teil stellt die Finanzierung eines solchen Bauvorhabens dar. Hierzu werden zuerst der theoretische Hintergrund zu Immobilienfinanzierungen erläutert und im Anschluss durch zwei reale Finanzierungsvarianten untermauert. Als Ergebnis der Arbeit wurden zwei Finanzierungsvarianten gegenübergestellt, verglichen und ausformuliert.

Autorentext
(FH) Christoph, Mag. Christoph Menhofer wuchs in Wiener Neustadt auf, wo er zur Schule ging und später auch die FH besuchte. Während seines Studiums wählte er die Spezialisierungen Immobilienmanagement sowie Marktkommunikation & Vertrieb. Derzeit ist er für die Liegenschaftsbewertungen der Wiener Neustädter Sparkassen Gruppe als Grundlage für Kreditvergaben zuständig.