Kartierung der Grundstückswerte im Bezirk Kigamboni in Daressalam

In den letzten Jahren haben Finanzinstitute und Bewertungsfachgremien beanstandet, dass Grundstückswerte nicht korrekt und realistisch angegeben werden. Dies hat zu Beschwerden über Entschädigungen geführt und die Hypothekenfinanzierung in Tansania beeinträchtigt. Offensichtlich sind sowohl lokale als auch internationale Investoren, die in den Grundstückssektor in Kigamboni investieren möchten, aufgrund der Unsicherheit bei der Wertermittlung unsicher, wie sie ihr Kapital für den Kauf von Grundstücken budgetieren sollen. Generell hat die Unzuverlässigkeit der Grundstückswerte bei den Finanzinstituten Zweifel an der Finanzierung von Immobilienprojekten in Kigamboni aufkommen lassen und damit das vielversprechende Projekt zur Entwicklung einer neuen Stadt in Kigamboni behindert. Tatsächlich sind die Prozesse der städtischen Immobilienverwaltung komplex, was die Verwendung von Landwertkarten für nicht-rechtliche Zwecke wie die Signalisierung von Grundstückspreisen an Käufer erforderlich macht. Die Kartierung von Grundstückswerten führt zu Karten, die in der Regel für die Massenbewertung zur Festsetzung von Grundsteuern verwendet werden. Dieses Buch schlägt ein Konzept für die Entwicklung von Online-Landwertkarten vor, die für nicht-steuerliche Zwecke verwendet werden können und somit potenzielle Investoren über Grundstückswerte informieren und damit die Abläufe auf dem Grundstücksmarkt in Tansania modernisieren.

Autorentext

Meckson Lorden Nzogela, B.Sc.LMV: ha studiato gestione e valutazione del territorio presso l'Ardhi University di Dar es Salaam. Ricercatore in materia di questioni fondiarie e immobiliari. I suoi lavori di ricerca si concentrano sul valore del suolo, i conflitti fondiari, la gestione del territorio urbano, l'edilizia abitativa, il marketing immobiliare, i mercati degli affitti, la gestione sostenibile degli immobili, la valorizzazione del suolo e l'ambiente costruito.