Les périmètres de remembrement urbain (PRU) approuvés en Wallonie

Le périmètre de remembrement urbain (PRU) est un outil d'aménagement wallon mis en place afin de favoriser le renouvellement urbain et de simplifier les procédures administratives. Les premières recherches sur l'outil ont démontré que l'utilisation du PRU ne semble pas aussi efficace qu'espéré pour réduire les coûts de transaction (délais) d'une opération de remembrement urbain. De plus, elles ont mis en évidence deux formes d'appropriation de l'outil par les acteurs : une stratégie proactive et une stratégie d'opportunité. La mission de ce mémoire est de faire un bilan global de l'outil dix ans après sa création. La méthodologie suivie comprend une analyse des dossiers de PRU approuvés et des entretiens auprès de témoins privilégiés. Les résultats confirment les premières conclusions en terme de réduction des délais et montrent l'apparition d'une nouvelle stratégie d'appropriation. En outre, il est apparu au cours de la recherche que l'utilisation de l'outil PRU semble avoir été compromise depuis quelques années, suite à une prise de position de la jurisprudence. Des propositions d'amélioration de l'outil sont émises en fin de travail.

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Claeys, Dorian
Géographe-urbaniste de formation, je suis actuellement chercheur en aménagement du territoire au Lepur (Université de Liège). Mon parcours universitaire comprend des études de géographie en bachelier à l'UNamur, un master en développement territorial à l'ULiège ainsi qu'un master de spécialisation en urbanisme à l'UCLouvain.

Klappentext

Le périmètre de remembrement urbain (PRU) est un outil d'aménagement wallon mis en place afin de favoriser le renouvellement urbain et de simplifier les procédures administratives. Les premières recherches sur l'outil ont démontré que l'utilisation du PRU ne semble pas aussi efficace qu'espéré pour réduire les coûts de transaction (délais) d'une opération de remembrement urbain. De plus, elles ont mis en évidence deux formes d'appropriation de l'outil par les acteurs : une stratégie proactive et une stratégie d'opportunité. La mission de ce mémoire est de faire un bilan global de l'outil dix ans après sa création. La méthodologie suivie comprend une analyse des dossiers de PRU approuvés et des entretiens auprès de témoins privilégiés. Les résultats confirment les premières conclusions en terme de réduction des délais et montrent l'apparition d'une nouvelle stratégie d'appropriation. En outre, il est apparu au cours de la recherche que l'utilisation de l'outil PRU semble avoir été compromise depuis quelques années, suite à une prise de position de la jurisprudence. Des propositions d'amélioration de l'outil sont émises en fin de travail.