Prix immobiliers urbains : l'histoire de 48 villes

Cet ouvrage compare de manière exhaustive les prix immobiliers dans près de 50 grandes villes européennes, de Ekaterinbourg à Lisbonne. À partir des données spécifiques aux logements issues d'annonces sur Internet et d'un large éventail d'indicateurs socio-économiques et démographiques propres à chaque ville, les auteurs estiment les prix ajustés en fonction de la qualité et déterminent s'ils correspondent aux valeurs fondamentales. L'étude révèle que le revenu par habitant, la densité de population, le taux de chômage et les inégalités de revenus sont les facteurs les plus importants qui influent sur les prix de l'immobilier. Elle identifie également les villes où les prix de l'immobilier sont sous-évalués ou surévalués. Onze villes ont un prix au mètre carré inférieur de 20 % et sept villes ont un prix au mètre carré supérieur de 20 % au prix fondamental. Il convient de noter que Paris, Londres et Moscou sont surévaluées, mais de manière modérée, respectivement de 15,3 %, 8,5 % et 6,3 %.

Autorentext

Konstantin A. Kholodilin wurde 1973 in Sankt Petersburg geboren. Im Jahr 2003 erwarb er seinen Doktortitel an der Universitat Autònoma de Barcelona (Spanien) und 2012 den Titel eines habilitatus an der Europa-Universität Viadrina (Deutschland). Er ist spezialisiert auf Immobilienwirtschaft, räumliche Ökonometrie und Zeitreihenanalyse.