Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft

Fast so alt wie das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) selbst ist die Frage, inwieweit es vorzeitige Anwendung auf den noch nicht im Grundbuch eingetragenen Begründer oder Erwerber von Wohnungseigentum findet. Die herrschende Rechtsauffassung will die sogenannte werdende Wohnungseigentümergemeinschaft nur bis zur Entstehung der «echten» Gemeinschaft zulassen. Der Verfasser zeigt, daß diese Einschränkung mit dem individuell geprägten Wohnungseigentumsrecht unvereinbar ist, die analoge Anwendung des WEG vielmehr für jeden Ersterwerber von Wohnungseigentum gilt. Zudem klärt er die bislang vernachlässigten terminologischen, methodischen und materiellrechtlichen Grundlagen des Rechtsinstituts. Er bietet Lösungen für alle einschlägigen Problemkreise und für weitere aktuelle Streitpunkte im Wohnungseigentumsrecht.

Autorentext

Der Autor: Lars Heismann wurde 1974 in Hagen (Westfalen) geboren. Er studierte von 1994 bis 1999 Rechtswissenschaften an der Universität Bochum. Seit dem Jahre 2001 ist er Rechtsreferendar bei dem Landgericht Hagen. Die Promotion durch die Juristische Fakultät der Universität Bochum erfolgte im November 2002.

Inhalt
Aus dem Inhalt: Rechtsstellung des Wohnungseigentümers Annäherung an das Wohnungseigentum Erstherstellungspflicht Rechtsnatur der Gemeinschaft Einpersonengemeinschaft Voraussetzungen für die Vorverlagerung bzw. Einschränkung von Rechtspositionen des Wohnungseigentümers Verdoppelung von Stimmrechten Verdrängende Vollmacht Effektivität von Vertragslösungen Änderungen der Teilungserklärung Vereinbarungen und Verdinglichung (§§10 Abs. 2,12 WEG) **Verlust und Übertragung des Status «Werdender Wohnungseigentümer» Gutglaubensschutz (§§ 891 ff. BGB).